匝瑳市議会 2022-03-04 03月04日－01号
環境衛生組合から用地を取得するに当たりまして、１市２町、構成市町であります多古町、横芝光町そして匝瑳市ということで、今後匝瑳市が東総広域の広域ごみ処理の中継施設として使っていくということで譲与を受けるに当たりまして、協議をする中で、まず必要としている土地、面積につきましては、ここの図面で言いますと赤く丸で囲んである部分、現在環境衛生組合の焼却施設、あるいは台貫等の事務所のある場所になりますけれども、
環境衛生組合から用地を取得するに当たりまして、１市２町、構成市町であります多古町、横芝光町そして匝瑳市ということで、今後匝瑳市が東総広域の広域ごみ処理の中継施設として使っていくということで譲与を受けるに当たりまして、協議をする中で、まず必要としている土地、面積につきましては、ここの図面で言いますと赤く丸で囲んである部分、現在環境衛生組合の焼却施設、あるいは台貫等の事務所のある場所になりますけれども、
この市役所公務員は、用地買収で土地面積を測量で水増しして、不動産開発業者に３,０００万円の利益を与えました。この人物は指定暴力団関係者で、荒木勇弁護士市長が初当選の選挙で５,０００万円の選挙資金を提供していたことで、よく知られていました。懲役１年、執行猶予３年の判決を下された横井という市役所公務員の人事で、なぜ懲戒免職処分にならなかったのか。
初めに、議案第３号 令和３年度四街道市一般会計補正予算（第６号）のうち教育民生常任委員会所管事項、老人福祉施設整備事業の地域包括支援センター用地建物購入費3,230万円について、市が委託した不動産鑑定士による不動産鑑定評価書を基に積算したとのことだが、購入する建物等に関する内容及び金額の内訳はとの質疑に対し、購入予定用地は池花２丁目22番４、土地面積は495.34平方メートル、価格は3,120万円です
この市役所公務員は、用地買収で土地面積を測量で水増しして、不動産開発業者に３,０００万円の利益を与えました。この人物は指定暴力団関係者で、荒木勇弁護士市長が初当選の選挙で５,０００万円の選挙資金を提供していたことでよく知られていました。 懲役１年執行猶予３年の判決を下された横井という市役所公務員の人事では、驚くべきことに、懲戒免職処分になっていないことが、ごく最近分かりました。
この市役所公務員は、用地買収で土地面積を測量で水増しして、不動産開発事業者に３,０００万円の利益を与えています。この人物は、指定暴力団関係者で、荒木勇弁護士市長が初当選の選挙で５,０００万円の選挙資金を提供していたことでよく知られています。 懲役１年、執行猶予３年の判決を下された横井という市役所公務員の人事で、なぜ懲戒免職処分にならなかったのか、説明を求めたいと思います。
その結果、当該土地面積のほぼ半数を保安林等が占めており、開発行為に際し、植林等の許可要件を満たすことが厳しいこと、開発行為に多額の工事費用がかかることが明らかとなり、現状としては、活用が困難な状況です。
◎市民生活部次長（青木真也君） 相談のみでマッチングシステム申し込まなかった理由につきましては、実際に相談している中で、企業が宅建業協会に提示する必要がある土地面積やインフラなどの相談内容が具体的でなかったことや、候補先に鎌ケ谷市を含む複数の市を検討していることなどがございました。
袖ケ浦市の場合、人口の割に土地面積はあまり広くないと私は思っていますけども、そのコスト上、無線放送方式にしていると思いますが、当施設も現在区等自治会や難聴世帯、公共施設などで、合計428台の戸別受信機も貸し出されておるということでございます。昨今、防災行政無線内容はメールにより送信され、多くの市民が利用しています。
９割以上が賛成しているというアンケートがとられ、その後にも丁寧な説明が繰り返されてきたその１年後、事業計画の見直しを訴える地権者は増えまして、現在１２名、２３％、その方々が所有する土地面積は４０％を超えると言われています。仮換地の調査・設計の事業について、仮に今回の補正予算がついて調査が始まったとしても、その地権者の合意と協力が得られなければ、調査・設計は完了せず、事業の成果物は得られません。
屋敷公民館、藤崎図書館、あづまこども会館、ゆうゆう館の土地面積、建物面積、解体計画、今後の利用目的を資料で提出されたい。 １、屋敷公民館、藤崎図書館、あづまこども会館、ゆうゆう館の跡地の土地の売却計画があるのかどうか。お尋ねしたい。 １、ゆうゆう館とあづまこども会館は解体して跡地活用を考える。跡地活用を考えるときに、民間への売却を予定しているのか。
屋敷公民館、藤崎図書館、あづまこども会館、ゆうゆう館の土地面積、建物面積、解体計画、今後の利用目的を資料で提出されたい。 １、屋敷公民館、藤崎図書館、あづまこども会館、ゆうゆう館の跡地の土地の売却計画があるのかどうか。お尋ねしたい。 １、ゆうゆう館とあづまこども会館は解体して跡地活用を考える。跡地活用を考えるときに、民間への売却を予定しているのか。
法務省の登記所に行って、登記簿謄本に記載してある土地面積と現況の土地面積には、日本のいわゆる土地制度の中では大きな誤差が出ているんですよ、誤差が。その誤差を訂正していくためには、どうしても各個人の測量が大切になる。 それで、先ほども言いましたが、錯覚してしまうわけです。
法務省の登記所に行って、登記簿謄本に記載してある土地面積と現況の土地面積には、日本のいわゆる土地制度の中では大きな誤差が出ているんですよ、誤差が。その誤差を訂正していくためには、どうしても各個人の測量が大切になる。 それで、先ほども言いましたが、錯覚してしまうわけです。
マンションに入る地権者は、土地面積が１０％に減ります。数十年後、マンションが価値を失えば、もう建て替える土地はありません。今、駅前開発をすることで、子ども、孫の代まで課題を残さずに解決できたとしても、同時に、土地も子や孫に残せないという皮肉な制度であります。何よりそれら数字の出発点が、デベロッパーの利益をまず確定させ、そこから数字合わせがスタートしているという点が問題です。
また、続いての質疑として、土地の購入費に係る内容についての質疑に対し、土地の鑑定の考え方としては、土地と建物の合計価格を測量土地面積で割り返して単価のほうを設定した。建物としては、そのほとんどが耐用年数を過ぎているので、価格はゼロ円となる。１棟だけは残価があるので、価格の中に算入していると答弁がありました。
鎌ケ谷市に比べて、大体1.7倍ぐらいの土地面積を持っていると。あと、今ご答弁いただきましたように区画整理の問題も多々あると思います。
それぞれの土地面積と売却金額と購入予定金額は幾らか。 （２）市役所の隣接地である通称飛地山を以前防災公園として購入する予定が購入できなかった理由は何か。また、マンション建設の話もあったが、現在は空き地となっている。今後市で購入する予定はないのか。 （３）流山おおたかの森駅周辺の土地評価額は、平成17年のＴＸ開通直前と比べて現在はどの程度上がっているのか。
一番広い土地面積を所有している地権者が反対し、その方が条例案の上程は行わないでほしいと陳情を出しました。市は、条例の上程の判断基準、土地の３分の２以上の賛同を得たと判断しましたが、反対地権者はそう捉えていないというあかしだと思います。 本来、まちづくりをしていく過程では、地域の住民が勉強会やワークショップなどを用いながら、意見集約を図っていくべきではないでしょうか。
１、保留地処分金は４億円ほどだけれども、土地面積はどのくらいか。公的資金の支出は総額幾らか。 １、地権者が２０人、地権者１人当たりに対する公的資金は幾らになるのか。ＪＲ津田沼における地権者の１人当たりの公的負担金は幾らになるのか。 １、地権者１人当たりの公的資金３５０万円と２,２００万円のこの差をどう理解すればいいのか。 １、公的資金の注入で、谷津の２カ所と鷺沼台の１カ所、これについてはどうか。
１、保留地処分金は４億円ほどだけれども、土地面積はどのくらいか。公的資金の支出は総額幾らか。 １、地権者が２０人、地権者１人当たりに対する公的資金は幾らになるのか。ＪＲ津田沼における地権者の１人当たりの公的負担金は幾らになるのか。 １、地権者１人当たりの公的資金３５０万円と２,２００万円のこの差をどう理解すればいいのか。 １、公的資金の注入で、谷津の２カ所と鷺沼台の１カ所、これについてはどうか。